9月5日晚間，主營(yíng)地產(chǎn)的新湖中寶（600208）公告稱，公司與甘肅萬澤礦業(yè)投資有限公司達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，擬以總價(jià)款不超過7.5億元的價(jià)格收購萬澤礦業(yè)持有的甘肅西北礦業(yè)集團(tuán)有限公司34.4%的全部股權(quán)。

　　再度涉足礦產(chǎn)開采
　　據(jù)公告所述，此次收購的西北礦業(yè)持有的礦權(quán)均處于我國三大重要成礦帶之一的秦（嶺）—祁（連）—昆（侖）多金屬成礦帶中西段，礦業(yè)資源豐富且多為具有較高資源價(jià)值的金、鎢等礦，資源的品位高、儲(chǔ)量大、增值潛力大。據(jù)悉，西部礦業(yè)(601168,股吧)擁有或持有合作權(quán)益的探礦權(quán)43個(gè)，采礦權(quán)1個(gè)。采礦權(quán)為金礦采礦權(quán)；在43個(gè)探礦權(quán)中，有金礦探礦權(quán)36個(gè)，鐵礦探礦權(quán)3個(gè)，銅礦探礦權(quán)2個(gè)，鎢（金）礦探礦權(quán)1個(gè)。44個(gè)礦權(quán)中，20個(gè)已轉(zhuǎn)入西北礦業(yè)子公司名下的，另24個(gè)為西北礦業(yè)控股子公司通過與礦業(yè)權(quán)人合作勘查擁有超過50%的權(quán)益。
　　公告稱，公司力爭(zhēng)在10月15日前完成上市公司收購股權(quán)所必需的決策程序，并在完成程序后三個(gè)工作日內(nèi)支付首筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓款2億元整（含定金），剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款在2013年1月15日前支付完畢。且所需資金全部來源于公司的自有資金。對(duì)此，公司稱，該次收購是公司立足地產(chǎn)主業(yè)，介入礦產(chǎn)資源行業(yè)的又一次有益嘗試。通過收購可使公司以合適成本切入礦產(chǎn)資源領(lǐng)域，有利于增強(qiáng)公司資源儲(chǔ)備和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，有效平滑地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步提升公司盈利能力和競(jìng)爭(zhēng)力。
　　事實(shí)上，這并非新湖中寶首次涉足資源領(lǐng)域。早在2008年，公司1.3億受讓豐寧承龍礦業(yè)80%股權(quán)，從而間接持有河北豐寧縣波羅諾好村金、銀、鉬礦詳查探礦權(quán)。2011年6月，公司以6.4億元價(jià)格協(xié)議收購內(nèi)蒙古11.7億噸煤炭資源。今年7月6日，公司公告以6.4億元價(jià)格協(xié)議收購貴州省納雍縣沙子嶺煤礦探礦權(quán)和舊院煤礦探礦權(quán)，兩煤礦合計(jì)資源量1.96億噸，折合每噸3.26元。進(jìn)一步豐富了煤礦投資資源。

　　“涉礦”后并非一帆風(fēng)順
　　對(duì)于公司“涉礦”行為，一位不愿透露姓名的投資顧問認(rèn)為并不意外：“在A股市場(chǎng)上，房地產(chǎn)公司"涉礦"早就不是什么新聞了。新湖中寶只是其中一個(gè)個(gè)例。在房地產(chǎn)調(diào)控高壓不改的背景下，新湖中寶也傾向于多元化業(yè)務(wù)發(fā)展，"涉礦"是一個(gè)比較重要發(fā)展方向。”
　　據(jù)悉，自2010年以來，國家啟動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控后，多數(shù)中小房企業(yè)績(jī)出現(xiàn)大幅下滑，使得不少房企開始轉(zhuǎn)型涉礦。而沾上“涉礦”光環(huán)的個(gè)股，無論實(shí)際情況如何，在資本市場(chǎng)上更是風(fēng)生水起。分析人士表示，由于礦產(chǎn)資源的不可再生性，礦產(chǎn)行業(yè)盈利一般都比較強(qiáng)，有保值增值作用，且礦產(chǎn)資源本身也容易變現(xiàn)和抵押融資。但從目前情況看，在歐債危機(jī)、全球經(jīng)濟(jì)增速放緩等多重因素影響下，今年上半年各金屬品種價(jià)格整體呈普跌態(tài)勢(shì)，為最近三年來首次。而其他重要礦產(chǎn)品種如鐵礦石、煤炭等價(jià)格也處于近年來的低位。
　　對(duì)此，上述投資顧問表示：“即使上半年多數(shù)礦產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)疲弱，但礦產(chǎn)資源日益稀缺仍是不爭(zhēng)的事實(shí)，一旦宏觀經(jīng)濟(jì)有所好轉(zhuǎn)，其價(jià)格也會(huì)應(yīng)勢(shì)上漲。另外，投資礦產(chǎn)資源在某種程度也算是一種比較穩(wěn)健的投資方式。”
　　據(jù)公開信息顯示，公司上半年?duì)I業(yè)收入、母公司凈利潤(rùn)皆出現(xiàn)同比下降。而房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算較少則是主要原因之一，僅為3.74億元，同比下滑了63.65%，也使得公司綜合毛利率下滑了約11個(gè)百分點(diǎn)。“包括新湖中寶在內(nèi)的地產(chǎn)公司希望通過進(jìn)入礦產(chǎn)行業(yè)來繼續(xù)獲得高額收益，但情況并非那么簡(jiǎn)單。以此次新湖中寶收購為例，西部礦業(yè)擁有43個(gè)探礦權(quán)，采礦權(quán)僅1個(gè)。擁有探礦權(quán)并不能表明什么，因?yàn)榧词固降V成功獲得礦山的開采條件，能否拿到采礦許可證也是個(gè)未知數(shù)，期間要經(jīng)過監(jiān)管部門的層層審批，如想貢獻(xiàn)業(yè)績(jī)很難。”上述投資顧問補(bǔ)充道。