京深等地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已上報(bào)

　　房價(jià)上漲壓力增大,可能將倒逼房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍。中國證券報(bào)記者18日從權(quán)威人士處獲悉,近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已上報(bào),多數(shù)方案已接近“最終版本”。房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能在近期擴(kuò)圍。
　　國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,5月,在全國70個(gè)大中城市中,有69個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格(不含保障房)同比出現(xiàn)上漲,上漲城市比上月明顯增多。其中,廣州、北京、深圳、上海四個(gè)一線城市成為領(lǐng)跑者,漲幅均超過10%。
　　數(shù)據(jù)顯示,在這70個(gè)大中城市中,僅有溫州一個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格同比有所下降,其余城市房價(jià)紛紛上漲。值得注意的是,最近一年來,廣州和北京房價(jià)分別同比上漲15.5%和15.2%,位居70個(gè)大中城市房價(jià)漲幅榜之首;深圳和上海房價(jià)同比漲幅分別達(dá)14.0%和12.2%。
　　從環(huán)比看,雖然在這70個(gè)大中城市中,房價(jià)上漲城市比上月有所減少,但仍達(dá)到65個(gè)。
　　多家機(jī)構(gòu)根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出,5月,全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比上漲0.91%,漲幅比4月略降,但自去年6月以來,這一指標(biāo)仍保持連續(xù)12個(gè)月上漲。
　　多家機(jī)構(gòu)分析人士認(rèn)為,5月房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量減少,是由于“新國五條”出臺之后,市場需求和供應(yīng)雙雙受到抑制,市場出現(xiàn)較為明顯降溫。從短期看,有關(guān)部門加強(qiáng)調(diào)控的信號,使市場預(yù)期受到一定影響。
　　對房地產(chǎn)供需形勢嚴(yán)峻的一線城市來說,由于目前需求規(guī)模較大,新政的出臺仍不足以扭轉(zhuǎn)市場對房價(jià)長期上漲的預(yù)期。鏈家地產(chǎn)分析人士認(rèn)為,在經(jīng)過短期調(diào)整后,房價(jià)仍會保持上升趨勢。近期一線城市普遍出現(xiàn)的高價(jià)地和商品房短期供應(yīng)不足狀況,將強(qiáng)化這種預(yù)期。
　　房價(jià)持續(xù)上漲正在對調(diào)控政策提出更多要求。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,房價(jià)環(huán)比和同比上漲城市個(gè)數(shù)仍較多,房地產(chǎn)市場調(diào)控還需繼續(xù)抓好政策落實(shí)。
　　市場人士認(rèn)為,現(xiàn)有的調(diào)控政策效應(yīng)正在遞減。多位專家建議,應(yīng)對調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整,使之更好地平衡市場。其中,作為樓市調(diào)控長效機(jī)制之一,房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍已迫在眉睫。

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