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上海對個人轉(zhuǎn)讓非普通住房開征土地增值稅

2007年06月14日 0:0 6472次瀏覽 來源:   分類: 政策法規(guī)

房地產(chǎn)企業(yè)暫統(tǒng)一按收入1%預(yù)征土地增值稅
  昨天,上海市地方稅務(wù)局通知,從7月15日起,個人轉(zhuǎn)讓一定年限內(nèi)的非普通住房,稅務(wù)機關(guān)可實行核定征收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總收入0.5%的土地增值稅;個人轉(zhuǎn)讓普通住房則仍暫免征收土地增值稅。
  具體規(guī)定是:個人因工作調(diào)動或者改善居住條件轉(zhuǎn)讓非普通住房,居住滿5年的,免征土地增值稅;居住滿3年未滿5年的,減半征收;居住未滿3年的按規(guī)定征收。如果個人轉(zhuǎn)讓非普通住房,既沒有評估價格,又不能提供購房發(fā)票的,稅務(wù)機關(guān)可核定征收土地增值稅,執(zhí)行標準是:凡居住未滿3年的,按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%核定征收;居住滿3年未滿5年的,減半征收。
  上海市地稅局還規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造房屋出售的,暫統(tǒng)一按收入的1%預(yù)征土地增值稅。對按本市有關(guān)規(guī)定建設(shè)并出售配套商品房和中低價普通商品房暫不實行預(yù)征辦法。
 
來源:上海證券報

責(zé)任編輯:CNMN

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